Очень нуждаюсь в помощи в ответе на вопрос о недвижимости.
Есть квартира взятая в ипотеку, но по вине бывшего гражданского мужа там большой долг о котором я недавно узнала, и есть еще квартира которую не строят и строить похоже не будут и денеги не возвращают.
Интересует могу ли я как-то повлиять на ситуацию (например попытаться продать квартиру, подать в суд на бывшего (договаривались что я не прошу алиментов, он получает все детские и деньги за сдачу квартиры в аренду и доплачивает остаток, но деньги он все забирал и не платил вообще, деньги перечисляли ему переводами), занять и искать все возможности заработать)

Не знаю как лучше задать вопрос, пусть будет так:

Что будет с жильем в ближайшие 3 месяца?

Заранее спасибо всем кто откликнется, я все карты свои замучала, но все плохо идет, типа я не чем повлиять не могу, долги и проблемы с проверяющими органами выходят. Но ведь выход всегда же есть, только я его не вижу.

мамаариши, это скорее вопрос юридический и довольно серьезный. Тянуть тут не стоит, я бы посоветовала Вам обратиться за помощью к специалисту. Если квартира находится в ипотеке и заемщик не исполняет свои обязательства по договору, то Банк в скором времени может обратить взыскание на предмет залога. Дожидаться этого я бы ни в коем случае не советовала, так как во-первых, реализация квартиры будет происходить по минимальной цене, а во-вторых, Вы понесете и другие расходы, связанные с процедурой обращения взыскания на квартиру. Если Вы являетесь собственником квартиры, то можете выставить ее на продажу, найти покупателей, которые будут готовы внести аванс в размере долга банку, досрочно погасить ипотечный кредит, подождать пока залог будет снят и только после этого можно будет сдавать документы на регистрацию сделки в Регистрационную службу (Юстицию). Это Вам как вариант, что можно сделать в этой ситуации.

P.S. По поводу ситуации с оплатой...Если у Вас с гражданским мужем была только устная договоренность, и он не является заемщиком по кредитному договору, то вряд-ли удастся с ним что-то сделать.

Сириус пишет:

мамаариши, это скорее вопрос юридический и довольно серьезный. Тянуть тут не стоит, я бы посоветовала Вам обратиться за помощью к специалисту. Если квартира находится в ипотеке и заемщик не исполняет свои обязательства по договору, то Банк в скором времени может обратить взыскание на предмет залога. Дожидаться этого я бы ни в коем случае не советовала, так как во-первых, реализация квартиры будет происходить по минимальной цене, а во-вторых, Вы понесете и другие расходы, связанные с процедурой обращения взыскания на квартиру. Если Вы являетесь собственником квартиры, то можете выставить ее на продажу, найти покупателей, которые будут готовы внести аванс в размере долга банку, досрочно погасить ипотечный кредит, подождать пока залог будет снят и только после этого можно будет сдавать документы на регистрацию сделки в Регистрационную службу (Юстицию). Это Вам как вариант, что можно сделать в этой ситуации.

P.S. По поводу ситуации с оплатой...Если у Вас с гражданским мужем была только устная договоренность, и он не является заемщиком по кредитному договору, то вряд-ли удастся с ним что-то сделать.

Да в том то и дело что я не могу продать квартиру по цене остатка плюс сумма долга, а с торгов ее продавать будут позже, хотя я просила сейчас и пусть дешевле, но у них там своя система.
Можно влезть еще в долги и кредиты чтобы добавить недостающую сумму при продаже, а можно пустить на самотек, оба варианта ужасные учитывая что у меня ребенку 2 года и садик нам не светит еще год, т.е я работаю - но плачу няне почти все что заробатываю.

Если кто разложит карты буду очень благодарна, просто лезть в долги, ехать в другой город, это еще плюсом куча денег, и не факт что все получится

мамаариши, У меня не очень хороший прогноз вышел, но я согласна с мнением Сириус, это серьезный юридический вопрос, без поддержки - Силы вам здесь не обойтись - сейчас ситуация никак не на вашей стороне - юридически даже (возможно будет переезд на более маленькую площадь, что подорвет всячески ваши интересы и принесет массу негатива в жизнь - но, по-моему какой-то выход должен быть против насильных действий банка по отношению к вам (вы с ребенком). Вопрос к юристу.
Извините - данных в личке не нашла - поэтому вопрос задавала именно на ваше имя - мамаариши...

Agasha пишет:

Спасибо большое, а сам расклад не выложите?
Меня зовут Лена.
Я ведь итак знаю что все плохо, только не понимаю нужно ли тратить деньги чтобы както попробовать разрулить ситуацию, хотя срокее всего это только лишние траты, но вдруг ... (хотябы чтобы без долга остатся).

мамаариши, чтобы остаться "при своем" - 4 скипетров - нужно прежде всего владеть информацией - паж пентаклей, которая некоторым образом связана с правами ребенка - паж кубков. Тратить или нет деньги, решает сама ситуация, возможно понадобятся услуги грамотного юриста, но переговоров с банком так или иначе вам не избежать, какой бы характер они не носили. Ситуацию я не очень поняла изнутри...Почему, например, вы не оформили юридически алименты и так далее...
По первому раскладу я карт не запомнила (в этом разделе нет жестких условий выкладывать карты) гостям.
И еще раз повторюсь - этот вопрос больше имеет отношение к юристам, чем к тарологам, и к сожалению, за их услуги надо платить.

Спасибо большое за ответ, не буду вдаватся в подробности, т.к. очень все запутанно.
По алиментам, у него ИП, т.е. буду я получать 1500 руб. (это я уже консультировалась), кстати он так прямо хотел чтобы я на него подала на алименты, прям настаивал, обещал по 10000 руб. платить, а в последний разговор проговорился: делай что хочешь, больше 1500 руб с меня не получишь....
А потом на ребенка подаст на алименты, и мучайся доча, а он может 100 лет жить будет. Хотя сейчас и эти деньги нужны, лишь бы ребенку в будущем не навредить.

Если интересно как развивается ситуация, то выручил брат - дал денег в займы, но квартира все-равно не продается пока, все в подвешенном состоянии